為進一步規(guī)范新建居住區(qū)配套公共服務設施的規(guī)劃、建設、管理、使用和監(jiān)督，1月27日，蘭州市政府就《蘭州市居住區(qū)配套公共服務設施建設管理規(guī)定(草案)》 、《蘭州市居住區(qū)配套公共服務設施設置標準(草案)》公開征求社會各界的意見和建議。社會公眾可以通過書信、電話、傳真、電郵等形式將意見送至蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。意見征求截止日期：2015年2月5日。地址：城關區(qū)通渭路127號1404，郵編730030;電話：0931-8483892;傳真：0931-8465988;郵箱：2086551322@qq.com。聯(lián)系人：陳鋒。

　　《規(guī)定》解讀

　　居住區(qū)應同步建設教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等配套設施

　　根據(jù)規(guī)定，今后，蘭州市新建不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地都要配建和居住人口規(guī)模相對應、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施。這些公共服務設施具體包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務及養(yǎng)老設施、市政公用、行政管理及其他設施。居住區(qū)配套服務設施應當與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步使用。

　　建設單位未按規(guī)劃審批配建居住區(qū)配套服務設施不予驗收

　　根據(jù)規(guī)定，建設單位未按規(guī)劃審批內容配建居住區(qū)配套服務設施的，規(guī)劃行政主管部門不予辦理建設工程規(guī)劃竣工驗收合格手續(xù)。房產(chǎn)行政主管部門在核發(fā)商品房預售許可證時，應當對《居住區(qū)配套服務設施配建移交合同》確立的居住區(qū)配套服務設施的建設情況進行核實，居住區(qū)配套服務設施不予納入預售范圍。建設單位在房屋預售時，應當公示居住區(qū)配套服務設施配建內容、配建位置、規(guī)模，并作為預售、銷售的附件納入到預售、銷售合同中。

　　新建住宅小區(qū)配建幼兒園、中小學等設施有明確標準

　　根據(jù)規(guī)劃，新建住宅小區(qū)配建的教育醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務及養(yǎng)老設施、市政公用、行政管理及其他設施都要有明確的服務半徑、服務人數(shù)等。

　　幼兒園：幼兒園(托兒所)每班30生，按生均標準配置，建筑9平方米/生，用地13平方米/生。一般應設9班以上幼兒園(托兒所)，居住人口不足時允許設6班幼兒園(托兒所)。幼兒園(托兒所)應有獨立用地。應保證每班不少于60m2的室外游戲場地，包括設置大型活動器械、戲水池、沙坑以及30米長直跑道。幼兒園(托兒所)宜有集中綠化用地面積，服務半徑宜為100米-300米。幼兒園(托兒所)建筑層數(shù)不應超過3層。

　　小學：每班45生。生均用地面積：中心城區(qū)老城區(qū)≥11.4m2/生，中心城區(qū)新城區(qū)≥15 m2/生，生均建筑面積≥6.54m2/生(不含學生宿舍)。一般應設24班的小學，老城區(qū)改造項目用地緊張時允許設12班小學作為下限。除城郊邊遠地區(qū)外，小學不宜設置學生宿舍。小學不宜與市場、公共娛樂場所等毗鄰。小學服務半徑不宜大于500米。小學運動場地一般設200米環(huán)形跑道的田徑場。30班及以上小學應建有300米環(huán)形跑道的田徑場。小學綠化用地不應小于0.5m2/生。小學教學樓不應超過四層。

　　初中：每班50生。生均用地面積：中心城區(qū)老城區(qū)≥11.4m2/生，中心城區(qū)新城區(qū)≥20m2/生，生均建筑面積≥8.56m2/生(不含學生宿舍)。初級中學規(guī)模不少于18班，服務半徑不宜大于1000米。除城郊邊遠地區(qū)外，初中不宜設置學生宿舍。不宜與市場、公共娛樂場所等毗鄰。初中18班及以上等規(guī)模學校均應建有300米環(huán)形跑道田徑場。初中綠化用地不應小于1.0m2/生。初中教學樓不應超過五層。

　　高中：每班50生。生均用地面積：中心城區(qū)老城區(qū)≥18m2/生，中心城區(qū)新城區(qū)≥22 m2/生，生均建筑面積≥14m2/生(不含學生宿舍)。高中應為24班以上規(guī)模。高中不宜與市場、公共娛樂場所等毗鄰。高中運動場地設400米田徑運動場及100米直跑道二組;每六個班應有一個籃球場或排球場。高中綠化用地不應小于1.0m2/生。高中教學樓不應超過五層。