“國五條”出臺以后，關(guān)于二手房個稅按照購房差價20%計征的新政策頗受關(guān)注，3月5日記者走訪了蘭州市房地產(chǎn)交易中心及市內(nèi)部分二手房中介公司了解到，本周前三個工作日，前往房地產(chǎn)交易中心辦理二手房過戶手續(xù)的市民顯著增多，是平常的3倍多，而前往咨詢的市民更是超過了平常人數(shù)的10倍。
　　辦理過戶手續(xù)人數(shù)暴增3倍
　　3月5日下午3時，在位于張掖路的蘭州市房地產(chǎn)交易中心記者看到，登記交易大廳里擠滿了黑壓壓的人群，在便民服務(wù)臺前，咨詢的市民排起了長隊。服務(wù)臺的一位工作人員告訴記者，本周連續(xù)三個工作日，前來咨詢的市民特別多，是平常的10倍有余，市民關(guān)心的主要還是關(guān)于何時按照20%計征房產(chǎn)交易個人所得稅的問題。
　　據(jù)蘭州市房地產(chǎn)交易中心登記部部長周芳介紹，本周前三個工作日共受理了180多個二手房過戶申請，這一數(shù)量相比平常多了八成。記者隨后來到交易大廳的測繪服務(wù)區(qū)，這里的工作人員告訴記者，這兩天前來辦理測繪過戶的市民特別多，數(shù)量是上周的3到4倍。
　　房屋的供給量和需求量明顯放大
　　在蘭州明星房屋中介公司，經(jīng)理宿金娜告訴記者，這兩天前來咨詢賣房和買房的人數(shù)明顯增多，好多房主都急于將自己的房產(chǎn)趕在蘭州的調(diào)控細(xì)則出臺之前出手，有部分房主甚至降低價格，以爭取快速出手。同時，一些急于買房的市民也擔(dān)心交易成本的增加會推高房價，所以也急于在近期買房。
　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，“國五條”出臺以后，連日來二手房的供給量和需求量都明顯放大，之前因為價格而僵持的買賣雙方都開始互相妥協(xié)，期望盡快促成交易，能搭上低稅率的“末班車”，預(yù)計未來一到兩周，將是二手房交易的高峰期。
　　■分析
　　二手房價格呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢
　　就近期蘭州二手房價格的走勢，位于火車站西路的洽街房屋中介公司張經(jīng)理為記者分析說，目前蘭州的二手房價格已相當(dāng)高了。近兩年來，以五泉一帶的二手房為例，80平方米以下的小戶型出手特別快，但90平方米以上的大中戶型出手卻特別慢，小戶型每平方米的價格在8000元左右，大中戶型每平方米的價格在7000元左右。就單價來說，大中戶型要比小戶型劃算好多，但很多人選擇購買小戶型，根本因素還是總價的問題，房價相對于一般人的收入來說，明顯過高了。張經(jīng)理進(jìn)一步分析說，現(xiàn)在蘭州市內(nèi)的剛需客戶大多每人每月工資不足3000元，夫妻兩人月收入6000元左右，每月只能承擔(dān)3000元左右的房貸，貸款的總額也就是40萬元，所以就不難理解為何總價60萬元的房子會比較暢銷了。
　　業(yè)內(nèi)分析，從連日來的二手房交易來看，由于買賣雙方皆急于成交，蘭州二手房價格呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢，市場后續(xù)如何，目前還不好預(yù)判。